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À vendre au Tampon – Emplacement stratégique sur axe passant
Saisissez une opportunité rare sur le marché réunionnais : un fonds de commerce polyvalent offrant de multiples sources de revenus et un fort potentiel de développement. Situé Chemin Stéphane, ce bien bénéficie d’une visibilité maximale et d’un flux client régulier.
Points Forts & Potentiel de Développement
- Activité existante : Loto, PMU, Bar et Tabac avec une clientèle fidèle.
- Licence IV incluse : Un levier immédiat pour augmenter le panier moyen.
- Diversification possible : Capacité de développer une activité de restauration (Snack, Pizzeria, Plats à emporter).
- Optimisation locative : Possibilité de sous-louer le premier espace ou le second espace arrière (idéal atelier, dépôt ou bureau) pour réduire votre loyer réel.
Caractéristiques du Local
- Surface principale : Environ 134 m² pour une exploitation optimisée.
- Espaces dédiés : Salle de repas de 25 m² et terrasse couverte de 47 m².
- Stationnement : Parking clientèle d’environ 10 places.
Détails Financiers
- Prix de vente : 130 500 € (Offre possible)
- Loyer principal : 3 040 €
- Licence IV : 500 €
Un produit rare sur le secteur du Tampon, idéal pour un exploitant dynamique ou un investisseur cherchant une rentabilité optimisée via une triple source de revenus.
Contactez Monsieur Philippe FORT – OFIM Immobilier
Spécialiste de la cession de fonds de commerce à La Réunion.
☎️ 0692 26 78 41 | ✉️ fort@ofim.fr
Score indicatif basé sur activité, secteur et positionnement prix. Il devient plus précis avec les critères du prospect.
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Points forts
Proche des commerces, proche des universités, vue mer, vue montagne, parking