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À CÉDER DROIT AU BAIL – CENTRE VILLE SAINT-DENIS EMPLACEMENT N°1

SAINT DENIS · Référence OFIM 5A72651

À CÉDER DROIT AU BAIL – CENTRE VILLE SAINT-DENIS EMPLACEMENT N°1 1 / 2
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Exceptionnel ! Situé au cœur du très recherché Carré d’Or de Saint-Denis, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique en hyper centre-ville, avec un flux piéton intense et une visibilité optimale.

Une adresse incontournable pour toute enseigne souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et à fort potentiel commercial.

  • Droit au bail
  • Prix de cession : 55 000 € (hors honoraires)
  • Honoraires : 5 440 € TTC à la charge de l’acquéreur
  • Loyer mensuel : 3 400 €

Le local offre une belle opportunité d’installation rapide. Possibilité de négocier directement avec l’occupante la reprise des aménagements intérieurs (agencement, mobilier, équipements).

Idéal pour : prêt-à-porter, accessoires, concept store, boutique spécialisée ou toute activité compatible avec le bail.

Les + :

  • Adresse premium
  • Forte attractivité commerciale
  • Visibilité maximale
  • Zone à très fort passage

Une opportunité rare sur le secteur – À saisir rapidement !

Pour plus de renseignement contacter Elodie Zitte – Agent commercial en immobilier – OFIM. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots : 16. Aucune procédure en cours.

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Frais d'acquisition estimés1 123 €Estimation indicative des droits d'enregistrement.
Apport indicatif 30 %18 132 €Repère de financement, à adapter au dossier bancaire.
Retour sur apport indicatif1,7 %Indicateur simplifié, non contractuel.
Confidentialité : les bilans, le bail et les informations sensibles sont communiqués après validation du projet et signature d'un engagement de confidentialité.

Points forts

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