À Vendre – Fonds de Commerce Restauration – Aux P’Tits Farcis – Saint-Pierre – 39 600€

À Vendre – Fonds de commerce restauration – Aux P’Tits Farcis – Saint-Pierre (La Réunion)

Prix : 39 600 € 

Philippe FORT, agent commercial chez OFIM Immobilier, vous propose la reprise du fonds de commerce Aux P’Tits Farcis, établissement de restauration reconnu situé en plein cœur du centre-ville de Saint-Pierre. Ce fonds de commerce, exploité avec passion et professionnalisme depuis plus de 13 ans par Patrick, offre une clientèle fidélisée et un potentiel de développement consistant. Cette revente s’opère dans le cadre d’un départ à la retraite.

Un local fonctionnel et optimisé

• Surface d’environ 20 m², intelligemment aménagée.
• Espace d’accueil avec comptoir de vente.
• Cuisine fonctionnelle.
• Espace plonge.
• WC privatif.
• Deux accès indépendants facilitant la circulation et l’exploitation d’une terrasse.

Une terrasse agrandissable

L’établissement dispose actuellement d’une terrasse de 12 places, appréciée des clients. Un futur démontage de l’escalier métallique permettra d’étendre la terrasse jusqu’à près de 22 places, révélant un véritable atout commercial.

Une cuisine pensée pour évoluer

Des simulations d’aménagement réalisées avec l’Intelligence Artificielle montrent comment moderniser la cuisine sans lourds travaux : espace café, meuble réfrigéré, four mixte professionnel, organisation optimisée des postes de travail.

Des perspectives de développement

L’activité actuelle est principalement matinale, laissant une marge importante pour un futur repreneur souhaitant ouvrir à midi et en soirée, développer la vente à emporter, la livraison, ou créer un nouveau concept culinaire.

Les atouts du fonds de commerce

• Emplacement privilégié en centre-ville.
• Plus de 13 ans d’exploitation avec une clientèle fidèle.
• Local de 20 m² optimisé.
• Terrasse de 12 places, extensible à 22 places.
• Deux accès dédiés à la clientèle.
• Aucun salarié à reprendre.
• Bail commercial renouvelé en 2022.
• Tous types de restauration autorisés.
• Loyer attractif : 800 € par mois.

Vente motivée uniquement par un départ à la retraite.

Conditions de vente : Le prix affiché correspond au prix souhaité par le cédant. Toute offre écrite, sérieuse et argumentée sera étudiée avec attention. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Contact :
📞 Philippe FORT – 0692 26 78 41
✉️ fort@ofim.fr
⭐ Dossier complet disponible sur demande.

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